충북형 반값 아파트 시작 전 '난관' 봉착…예정지 주변 주민들 반발

김영환 충북지사가 지난 4월 24일 도청 브리핑실에서 기자회견을 열고 반값 아파트 조성 등 충북형 저출생 대책을 설명하고 있다.

［충북일보］ 충북도가 저출생 대책 중 하나로 내놓은 '반값 아파트' 사업이 시작도 하기 전 난관에 봉착했다.

이 사업이 추진될 예정인 부지 옆 아파트 주민들이 건설 시 발생할 수 있는 여러 문제를 이유로 반대하고 나서면서다.

18일 도에 따르면 반값 아파트 사업으로 불리는 충북형 청년주택을 청주시 청원구 주중동 옛 도로관리사업소 부지 8천907㎡에 건립할 계획이다.

이곳에는 공공임대주택과 육아친화 공간 등을 조성한다. 공공이 토지를 소유하고 지상의 건축물은 분양 받은 개인이 취득하는 토지 임대부 분양주택 유형이다.

사업 시행자인 충북개발공사는 반값까지는 아니지만 주변 아파트 시세보다 30~40% 정도 저렴하게 공급한다는 계획이다.

오는 2028년 입주를 목표로 1천400억 원 정도를 투입해 전용면적 59㎡의 4개 동, 270가구를 건립해 6년간 임대 후 분양하는 방식이 검토되고 있다.

현재 지방공기업평가원에서 사업 타당성 검토를 진행 중이다. 올해 말 결과가 나오는 대로 사업계획 수립 등 관련 절차가 진행된다.

사업은 부지를 공사에 현물 출자하는 내용의 계획안이 충북도의회를 통과하며 추진에 탄력이 붙었다.

이런 가운데 예기치 못한 상황이 발생했다. 대원칸타빌 2차아파트 입주민들이 별다른 설명회 등을 거치지 않고 옆 부지에 아파트 건립을 추진하는 것은 부당하다며 반발하고 있다.

주민들은 시에 관련 민원을 접수하는 한편 지난 11일 입주자대표 임시회의를 열어 반대 운동에 나서기로 결정했다.

이들은 해당 부지의 진출입로가 3차 우회도로와 인접해 교통 혼잡과 이로 인한 사고 발생 위험이 크다고 지적했다.

부지가 협소해 충북형 청년주택의 실효성에 문제를 제기하고, 건축 과정에서 소음과 분진 발생, 조망권 침해 등을 우려하고 있다.

게다가 시·도의원과 국회의원들이 이 부지에 문화·체육센터 건립을 공약한 만큼 공공도서관이나 주민건강센터, 복합문화센터, 공원 등을 조성해야 한다는 입장이다.

실제 21대 총선 당시 더불어민주당 변재일 후보는 이곳에 문화체육복합시설을 추진하겠다고 공약했다.

입주자대표회의는 오는 20일 오후 시·도의원과 국회의원실과 충북개발공사 관계자 등이 참석하는 주민공청회를 열고 충북형 청년주택 반대 서명운동에 들어가는 등 반대 활동을 공식화할 계획이다.

입주자대표회의 관계자는 "청년주택 건설 장소로 협소한데다 진출입로 교통 혼잡이 우려되는 등 아파트 건립은 적합하지 않다"며 "공청회를 시작으로 주민 의견을 받아 도청과 충북개발공사에 민원을 넣을 예정"이라고 말했다.

이에 대해 충북개발공사 관계자는 "해당 부지에 청년주택 건설은 문제가 없어 타당성 검토를 통과할 것으로 보인다"며 "교통 혼잡의 경우 문제를 인식하고 있어 추가적으로 통행로 정비 등 개선 방안을 마련할 계획"이라고 설명했다.

이어 "충북형 청년주택에 배치되는 공동체 회복·육아친화 공간 등은 인근 주민들이 함께 이용할 수 있는 시설로 조성된다"며 "청년 주거환경 개선 인프라 확충과 청주 도심의 랜드마크 역할을 할 것으로 기대한다"고 말했다. / 천영준기자